Санаторий «Нижняя Ореанда» - широкопрофильная, структурная здравница, расположенная в лесопарке - памятнике садово-паркового искусства. Во второй половине 19 века здесь был построен первый в Крыму дворец российского царя – Николая 1. В 1948г. На месте дворца построен санаторий для руководителей советского государства и компартии. С 1995 года здравница принадлежит Управлению делами аппарата Верховной Рады Украины.

7 корпусов, рассчитанных на одновременный прием до 280 гостей.

Корпус №1
Расположен в верхней парковой зоне. Два жилых этажа.
Всего 32 номера на 59 мест:
- люксы 2(3)-х комнатные 2-хместные;
- люксы 3-х комнатные 2-хместные;
- однокомнатные 2-хместные;
- одноместные.

Корпус №2
Расположен в верхней парковой зоне. Два жилых этажа.
Всего 21 номер на 44 места:
- люксы 2-х комнатные 2-х местные;
- люксы 3-х комнатные 2-х местные;
- апартаменты 4-х местные.

Корпус №3
Расположен на берегу моря. Три жилых этажа.
Всего 32 номера на 69 мест:
- люксы 2-х комнатные 2-х местные;
- однокомнатный полулюкс 2-х местный;
- однокомнатный одноместный.
Ориентация номеров: южная сторона - море.

Корпуса №4 и №5
Расположены в верхней парковой зоне. Два жилых этажа.
Всего 8+8 номеров = 32 места.
Однокомнатный 2-х местный стандарт = 8 номеров
Ориентация номеров: южная сторона - вид на море со второго этажа.
Все номера оснащены: санузел, кондиционер, балкон, телевизор, спутниковое ТВ, холодильник, фен.

Корпус №6
Корпус расположен на берегу моря в пляжной зоне.
Всего 26 номеров:
15 номеров - 2-х местные Стандарт
6 номеров - 2-х местные с удобствами в номере
3 номера - 2-х местные однокомнатные полулюксы
2 номера - 2-х местные 2-х комнатные Люкс

В номере: холодильник, телевизор, спутниковое ТВ, кондиционер, умывальник. мебель.
Туалет и душевая на 4 номера.

Климатопавильон расположен на берегу моря.
26 номеров 2-х местных.
В номере: холодильник, телевизор, спутниковое ТВ, кондиционер, мебель.
Туалет и душевая на этаже на 3 номера.

Водоснабжение: холодная и горячая вода круглосуточно.

Инфраструктура: ресторан, бары, летние кафе, летний бассейн с пресной водой для взрослых и детей, летние и зимние корты для большого тенниса, волейбольная площадка, кинотеатр, теневые навесы, бильярдная, детская игровая площадка в виде замка, магазины, пункты проката, автостоянки, салон красоты, русская баня, сауна, концертные площадки, экскурсионное обслуживание (более 30 экскурсионных маршрутов).

Профиль: заболевания сердечно-сосудистой, бронхо-легочной системы, верхних дыхательных путей, опорно-двигательного аппарата, желудочно-кишечного-тракта, периферической нервной системы и мочеполовой системы.

Лечебная база: клинико-биохимическая лаборатория, кабинет функциональной, ультразвуковой диагностики, кабинет лечения ЛОР-заболеваний и психологической разгрузки, стоматологический и массажный кабинет, электросветолечение, грязелечение, ингаляторий, отделение бальнеотерапии, бювет минеральной воды, бассейн с морской водой, тренажерный зал и зал ЛФК, винотерапия.