Санаторий "Ласточка" расположен в предгории Кавказа, на южном склоне горы Машук, в центре Кавказских Минеральных вод, недалеко от Эоловой арфы и Провала. Высота над уровнем моря 520-550 м. Санаторий располагается в парковой зоне, имеет большой выбор терренкуров общей протяженностью 20 км.

Санаторий состоит из 10-ти этажного спального корпуса, оснащенного лифтом, и трехэтажного спального корпуса. Столовая расположена на расстоянии двухсот метров от спальных корпусов. Отдыхающие располагаются в комфортабельных номерах:
- в двухместных однокомнатных со всеми удобствами, телевизором и холодильником, балконом.
- в одноместных однокомнатных со всеми удобствами, телевизором и холодильником, балконом.
- в двухместных номерах “люкс”, включающих прихожую, гостиную, спальню.

Основной медицинский профиль санатория — заболевания костно-мышечной системы, болезни нервной системы, болезни мочеполовой системы, гинекологические заболевания.
Дополнительный медицинский профиль - заболевания органов пищеварения, болезни системы кровообращения, заболевания кожи, заболевания органов дыхания.

Санаторий осуществляет следующие виды лечения:
- ЭКГ,
- исследования желудочного сока фракционным методом и клинические анализы по направлению врача,
- физиотерапия,
- ультразвук,
- различные виды массажа,
- магнитотерапия,
- лазеротерапия,
- грязелечение,
- стоматологические услуги,
- ингаляции,
- механотерапия,
- сухое вытяжение позвоночника,
- термотерапия,
- фитотерапия,
- инфитотерапия,
- ВКК,
- бальнеолечение,
- различные виды ванн.
Также в санатории предоставляются аллерго-иммунологические услуги, лабораторные исследования в баклаборатории, биохимические исследования, рентгенологические исследования, услуги гастроэнтерологического центра, ЛФК в бассейне с УСВ, различные виды орошений.
В санатории применяются редкие процедуры: подводное вертикальное вытяжение и подводное вертикальное провисание, а так же 58 видов бальнеопроцедур.